對於房子的規畫非常有興趣,雖然沒有要買房子,但是只要看到房子的傳單都會撿起來研究看看,希望以後能轉型規畫綠建築方面的工作....
最近在01上面看到一些房屋的規畫,包含一些室內裝潢的分享文,說實在,我對於動不動二百萬的裝潢費用實在有點....有點........當然每個人的看法不同,但是,我想詢問的是,如果有機會選擇,我的優先順序是什麼?是超大豪華的客廳?還是Roomba充一次電無法完整掃完的主臥室?
上述兩個問題對我來說都不是絕對需要的,出社會這些年來一支手數不完的搬家經驗(24層的大樓、8層的公寓、透天社區、鐵皮屋、販厝......),我已經歸納出我想要的房子要求:
- 停車要方便,能兼顧車輛安全更好(忙了一天回家還要找車位很累)
- 停車的位置要能容納小型車的限高(2.85公尺,大樓不可避免一定會遇到限高的問題,很多透天社區採用的人車分道也是地下室,所以也容易發生住透天,RV休旅車回不了家(車頂腳踏車、行李箱..)
- 車位最好有2個,3個當然會更好
- 沒有管理費,或者管理費很低(退休之後每個月還要繳錢,大樓是一定要,透天能省則省..)
- 最好是單層平面的居家規劃(公寓的平面規劃最好,但是透天就很難!而且老人家上下樓梯真的是不方便,如果是透天最好有一樓的房間,現在長輩用,以後你自己用的到..)
- 房間不用大,但是要有功能性的區隔(先滿足功能性的區隔,客廳、廚房、工作室、起居室、書房、儲藏室、工作陽台、衛浴、客房、小孩房....,有餘力中了樂透再求大空間...每間睡房有3-5坪大的空間就可以佈置得很溫馨)
- 廚房空間要大,最好能夠有中島的規劃,有可以坐下來與廚房中忙碌的人聊天的位置(不是用餐的餐桌)
- 浴室乾溼分離,最好有開窗(乾濕分離才不會整間廁所溼答答;開窗廁所可以常保乾燥,不然黴菌一定來報到)
- 學區不用太考慮(很多人挑房子看學區,個人認為可遇不可求;小孩子讀書幾年終究要離家,就算離家很近,我也是看到很多人用接送的;除非你要多搬家,否則學區這項優點終究幾年就會消失了)
- 陽台面積要夠大(至少要有一個夠大的工作陽台,曬衣服心情才會好)
- 拈花惹草的空間(這是一個平靜心情的好方法;等到以後孩子大了,這或許是另一種寄託)
- 好鄰居(好鄰居碰運氣....多燒香吧..以前也幻想過有一天要自己買農地蓋農舍,想一想實在太孤單,還是碰碰運氣找鄰居..)
- 晚上要安靜(回家休息的時間居多,當然要安靜,如果要購物方便及安靜給我選,我選安靜!買台大冰箱,購物方便就是順位了)
- 環境要安全(住在鐵皮屋的時候,很怕半夜電線走火全家上新聞,而且那時房子後面就是大排水溝,颱風來的時候心驚膽跳)
- ......
因為我的車子上面外出會安裝行李箱(超高),而且我喜歡DIY一些木工的東西,公寓大樓對我而言實在無法接受,前幾年最後一次住在一棟大約十年屋齡的公寓七樓,剛搬進去沒幾天還在整理傢俱,有天晚上七點多樓下住戶就來按門鈴,因為挪動傢俱的聲音吵到他們,這當然是要道歉,住了幾個星期之後有一天星期天的早上9點多小朋友在客廳玩,我與老婆在房間睡覺完全不會覺得吵(小朋友吵到我的睡眠絕對是獅吼功伺候....),但是電鈴再次響起.......從此之後我只要聽到小朋友在屋內跑幾步,我立刻由床上彈起來,快要精神衰弱了,壓力真是蠻大的!而對於透天房子其實很多人是將印象停留在中南部的路邊連棟販厝,對於純住家來說,連棟販厝實在不是好的規畫,尤其地方自治法要求強制設置騎樓真是... 現在有些縣市已經取消這樣的規範,但是我們彰化還是要騎樓的...話題拉回來,扣除做生意的當然找連棟販厝,但是如果住這樣的房子在空間規畫、安全性都不好,其實還是要小型社區型態會比較好,但是我所看到的社區型態的透天住宅,個人總是覺得有點問題,難道沒有人對建商發表希望的住宅型態嗎?
OK,綜合上面的居住經驗及要求,我是選擇透天的房子這一方,再來就是要針對透天小型社區的規畫要求及看法: